§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen SwissCommerce Real Estate und ihren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

Diese AGB gelten auch für alle zukünftigen Geschäfte mit dem Kunden, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.

§ 2 Vertragsschluss

Die Präsentation unserer Dienstleistungen auf der Website stellt noch kein verbindliches Angebot dar. Erst Ihre Anfrage über unser Kontaktformular oder eine andere Kontaktaufnahme stellt ein Angebot dar, auf das wir binnen angemessener Frist reagieren.

Ein Vertrag kommt erst durch unsere ausdrückliche Annahme Ihres Angebots oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande. Die Einzelheiten werden in einem separaten Dienstleistungsvertrag geregelt.

§ 3 Leistungsumfang

3.1 Gewerbeimmobilien-Investment

Unsere Investmentberatung umfasst die Analyse von Gewerbeimmobilienmärkten, die Bewertung von Investitionsmöglichkeiten und die Unterstützung bei Akquisitionsprozessen. Wir übernehmen keine Garantie für die Erfolg oder bestimmte Renditen.

3.2 Büroflächenvermietung

Wir vermitteln Büroflächen und unterstützen bei der Vertragsgestaltung. Die Verfügbarkeit und Konditionen der Immobilien können sich jederzeit ändern. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

3.3 Gewerbliche Immobilienbewertung

Unsere Bewertungen erfolgen nach anerkannten Standards und unter Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Die Bewertung stellt eine Expertenmeinung dar und kann von anderen Bewertungen oder Verkaufspreisen abweichen.

§ 4 Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung für unsere Dienstleistungen richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung im Dienstleistungsvertrag. Sofern nichts anderes vereinbart ist, sind Rechnungen innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.

Bei Vermittlungsgeschäften wird die Provision erst bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Provision wird im Maklervertrag festgelegt.

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen.

§ 5 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zu übermitteln. Änderungen relevanter Umstände sind uns unverzüglich mitzuteilen.

Bei Vermittlungsaufträgen verpflichtet sich der Kunde, während der Laufzeit des Vertrags keine parallelen Aufträge an andere Makler zu erteilen, sofern eine Alleinvermittlung vereinbart wurde.

Der Kunde stellt uns von Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Angaben entstehen.

§ 6 Haftungsbeschränkung

Wir haften nur für Schäden, die wir oder unsere Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten resultieren.

Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten durch leichte Fahrlässigkeit ist unsere Haftung auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Die Haftung für Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder andere mittelbare Schäden ist ausgeschlossen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen.

§ 7 Vertraulichkeit

Alle uns im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt werdenden Informationen behandeln wir vertraulich. Wir verpflichten uns, diese Informationen nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, eine Weitergabe ist zur Erfüllung unserer vertraglichen Pflichten erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.

Diese Vertraulichkeitsverpflichtung besteht auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung fort.

§ 8 Beendigung des Vertrags

Verträge mit bestimmter Laufzeit enden automatisch mit Ablauf der vereinbarten Zeit. Verträge mit unbestimmter Laufzeit können von beiden Parteien mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Kündigungen müssen schriftlich erfolgen.

§ 9 Geistiges Eigentum

Alle von uns erstellten Unterlagen, Analysen, Bewertungen und sonstigen Arbeitsergebnisse bleiben unser geistiges Eigentum. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Der Kunde erhält lediglich ein einfaches Nutzungsrecht für den vereinbarten Zweck.

§ 10 Datenschutz

Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Einzelheiten regelt unsere Datenschutzerklärung.

Der Kunde willigt ein, dass wir seine Daten zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten verarbeiten dürfen.

§ 11 Änderung der AGB

Wir sind berechtigt, diese AGB zu ändern, wenn dies aufgrund von Änderungen der Rechtslage oder der Rechtsprechung erforderlich wird oder wenn dies zur Schließung von Regelungslücken notwendig ist.

Änderungen werden dem Kunden mindestens sechs Wochen vor Inkrafttreten schriftlich mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von sechs Wochen, gelten die Änderungen als genehmigt.

§ 12 Streitbeilegung

Wir sind bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Bei Streitigkeiten können Sie sich an die zuständige Schlichtungsstelle wenden.

Eine Verpflichtung zur Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren besteht jedoch nicht.

§ 13 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und dem Kunden gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist unser Geschäftssitz, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame und durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt.